Для тех, кто не любит длинные статьи, смотрите видео на тему:
При покупке квартиры мы чаще всего обращаем внимание на квадратуру. Но эти цифры могут оказаться обманчивыми. Иногда в квартирах большие квадратные метры выпадают на прихожую, коридоры или балкон, а жилые комнаты оказываются с довольно скромной площадью.
Первое, на что нужно обратить внимание – это приватные и общественные зоны. Допустим, к вам пришли гости. Первым делом они должны иметь доступ в нежилые помещения: прихожая, гардеробная(если имеется), а затем санузел. После чего они перемещаются либо в кухню, либо в зону гостиной. При этом, такие приватные зоны, как спальни, детские и кабинеты не должны быть расположены непосредственно возле прихожей, чтобы не заносить в них грязь с улицы. Если при выборе квартиры вам попалась планировка, при которой все зоны разбросаны по квартире хаотично – от покупки такого жилья лучше отказаться, если вы не планируете реализовать перепланировку.
Второе – это несущие стены и коммуникации. В нашем видео про перепланировки мы подробно рассказали о сложностях работы с несущими стенами и коммуникациями, если еще не смотрели – обязательно переходите по ссылке, она появится где-то здесь.
Так вот, что касается данного вопроса – правило очень простое: чем меньше в квартире внутренних несущих стен, тем больше у вас возможностей для выбора крутого планировочного решения. Желательно, чтобы внутренние несущие стены не находились между двумя окнами, тем самым неизбежно разделяя помещение и задавая уже готовое решение. Такие несущие элементы, как колонны также съедают довольно много пространства вокруг себя и часто создают дискомфорт.
А вот по коммуникациям наоборот – чем больше стояков, тем лучше. Они дают вам больше возможностей для реализации интересной и уникальной планировки. Санузлы и кухни следует располагать ближе к стоякам, чтобы не тратить лишние средства на прокладку дополнительных коммуникаций. Кстати, санузел – это единственное помещение в квартире, в котором мы строго ограничены в выборе планировочного решения. Если вы решили расширить площадь санузла, то по нормам вы можете это сделать только за счет площади коридора или прихожей – увеличивать санузел за счет жилых комнат запрещено (за исключением случаев, когда ваша квартира расположена на первом этаже, либо над нежилыми общественными помещениями). Что касается кухни, если планируется установка газовой плиты, то расширение кухни за счет жилой комнаты запрещено! Если же плита электрическая, то расширение за счет жилой комнаты возможно, только если квартира расположена на первом этаже, либо если под ней располагаются нежилые помещения.
Третье – окна. Естественный свет очень важная составляющая полноценной жизни человека. Поэтому, чем больше естественного света в вашей квартире, тем вам комфортнее будет в ней жить, и тем просторнее она будет казаться. По нормам, в каждой жилой комнате должно располагаться минимум одно окно! Кроме того, желательно иметь окно на кухне.
Что касается самих окон, лучше всего использовать алюминиевые. Их можно легко покрасить под колористику вашего интерьера, а также у них довольно тонкие рамы, по сравнению с пластиковыми аналогами.
Четвертое – это подсобные помещения, например кладовые, гардеробные и прачечные. В выборе их расположения вы можете проявить фантазию (в пределах разумного), но лучшее расположение для гардеробной – это возле прихожей, или в спальне, а расположение прачечной – возле санузла. Кладовая может быть в любом удобном для вас месте.
Ну что же, мы рассказали вам о теории, о базовых правилах и советах, необходимых для покупки хорошей квартиры, поэтому теперь перейдем к практическим решениям:
Когда вы решились взяться за планировку или перепланировку, первое что стоит сделать – заказать план БТИ. В нем нужно убрать все стены, кроме несущих. Прям сносите всё! Конечно не в прямом смысле, с кувалдой в руках, а в какой-нибудь специализированной программе) например, мы дизайнеры делаем это в автокаде или архикаде. Есть программы попроще, но в целом, даже обычного листа бумаги и ручки будет достаточно. Далее, вам нужно определиться, какие помещения в квартире необходимо разместить в первую очередь. Лучше начать с прихожей, санузлов и кухни, потому что нарисовав три спальни, кабинет и гардеробную может оказаться, что на санузел и кухню места-то и не хватило, и возможно стоит ограничиться одной спальней, гостиной и кабинетом. Но подходите реалистично к площади вашей квартиры! Если в квартире планирует проживать 3-4 человека, то делать гардероб на 10 кв.м. при площади квартиры в 45 кв. будет просто нецелесообразно. Тем не менее это совершенно не значит, что при таком раскладе нельзя организовать удобное и функциональное пространство.
Итак, определяемся, сколько комнат вам нужно, размещаем санузлы, кухню, жилые комнаты, гардеробные, кладовые и прачечные.
Чтобы было проще, в интернете вы можете найти много примеров ТЗ для дизайнеров интерьера, заполнив его вы сможете четче определить свои потребности.
А теперь подписывайтесь на наш инстаграм. Там крутые интерьеры и полезные статьи!
Команда КРУТОДИЗАЙН.
