Безусловно, покупка квартиры для очень многих являться важнейшей покупкой в жизни, поэтому прежде чем совершить такую грандиозную покупку, необходимо подходить к ней с особой тщательностью. В этой статье я расскажу какие ошибки при покупке квартиры многие допускают, какие планировки стоит избегать и на что необходимо обращать внимание прежде чем купить квартиру. Статья будет особенно полезна, если вы планируете приобретать квартиру. Поехали
Перед покупкой квартиры очень многие в первую очередь изучают рынок, отношение стоимости общей площади к квадратному метру и стараются найти золотую середину, но прежде чем приобрести квартиру, необходимо учитывать не только эти показатели, но и другие характеристики, о которых я сегодня расскажу
Ошибка №1
Высота потолков
В большинстве случаев перед покупкой квартиры многие в первую очередь обращают внимание именно на общую площадь и количество комнат, а уже потом на высоту от пола до потолка. Но выбор квартиры со слишком высокими или слишком низкими потолками может создать дискомфорт во время проживания и в определенных случаях такой выбор будет являться существенной ошибкой
Многие считают, что чем выше потолки, тем лучше, но это не всегда так.
Обратите внимание: Мошенники оформляют на квартиры пожизненную ренту. Как проверить свое жилье и родственников!.
Дело в том, что в случае если квартира имеет совсем небольшую площадь, то слишком высокие потолки визуально могут еще сильнее уменьшить ее. Соотношение ширины помещения к высоте нарушается и создается эффект нахождения в лифте, особенно это можно ощутить в санузлах или в узких коридорах
Также в помещениях со слишком высокими потолками может нарушиться теплообмен, так как теплый воздух стремиться вверх и может перестать циркулировать с воздухом в нижних слоях помещения. Но не смотря это, многие застройщики по-прежнему продолжают подчеркивать этот показатель только с положительной стороны, так как квартира с более высокими потолками может стоить гораздо дороже
Но и слишком низкие потолки также могут создать дискомфорт при проживании, особенно это может сказаться на недостаточной естественной освещенности помещений если окна при этом небольшие
Также при выборе квартиры стоит обращать внимание на высоту от окна до потолка, так как этот показатель напрямую влияет на освещенность помещения. Наиболее комфортной высотой будет являться 200мм
В большинстве случаев наиболее оптимальной высотой потолка будет являться 2700мм (2,7 метра)
Для квартир бизнес-класса оптимальной высотой будет являться 3000мм (3,0 метра)
Ошибка №2
Площадь жилых и нежилых помещений
Перед покупкой квартиры большинство людей в первую очередь обращают внимание именно на метраж и далеко не многие смотрят на соотношение жилой площади к нежилой
К жилым помещениям относятся:
- Гостиная
- Спальни
- Детские
- Гостевые
К нежилым помещениям относятся:
- Прихожие
- Коридоры
- Кладовые
- Гардеробные
- Кухня
- Санузлы
Хорошим соотношение будет являться 20-25% нежилой площади к площади всей квартиры. Дело в том что чем больше занимают площади коридоры, прихожие и другие помещения, тем меньше остается площади для спален, детских и гостиных
Разумеется, кухня не является жилым помещением, но именно на это помещение из списка нежилых должно приходиться больше всего площади среди нежилых, так как в этом помещении многие иногда проводят времени даже больше чем в жилых, особенно если кухня объединена с гостиной
Но если после долгих поисков квартиры и подходящего района, вы все таки находите именно ту квартиру, которая подходит вам по большинству параметров, но при этом вас не устраивает планировка, то в этом случае лучше заранее обратитесь к хорошему дизайнеру, чтобы понять, можно ли сделать перепланировку квартиры в пользу полезного пространства
Пример такой перепланировки я прикрепил ниже
Вообще на сегодняшний день очень многие после покупки квартиры осуществляют перепланировку под свои требования, но дело в том что не все перегородки можно снести или перенести, поэтому наиболее разумным будет заранее уточнить все возможные вариации перепланировки в конкретной квартире еще до ее покупки
Ошибка №3
Планировка сложной формы
Планировки со сложными и нестандартными формами на первый взгляд кажутся оригинальными, но при расстановке мебели и дальнейшего проживания могут возникнуть определенные сложности
При выборе квартиры с острыми или скругленными углами нужно быть готовым к тому, что полезной площади будет гораздо меньше чем в квартире с прямыми углами и без закруглений
Дело в том, что чем помещение проще в планировке, тем легче будет использовать пространство и разделить его на функциональные зоны без потери полезной площади
При поиске квартиры старайтесь выбирать планировочные решения с прямоугольными или квадратными формами помещений, в этом случае у вас не возникнет сложностей с рациональным использованием пространства, расстановкой мебели и возможной перепланировкой
А если эта статья была для вас полезной и вы узнали для себя что-то новое, то ставьте палец вверх и подписывайтесь в раздел. Увидимся в следующих статьях, пока пока
Больше интересных статей здесь: Лайфхак.
Источник статьи: 3 грубейших ошибки при выборе квартиры. Простые советы как их избежать.