Дизайн арендной квартиры должен впечатлять и «привлекать» потенциальных арендаторов с порога. Поэтому очень важно правильно подготовить будущих жильцов и эффективно преобразить интерьер квартиры, сделав его универсальным и красивым.
Как этого добиться? Сейчас расскажем!
1. Определитесь, кто ваш идеальный квартиросъемщик
Для начала вам необходимо ответить на главный вопрос: кому вы сдаете свою квартиру? Проанализируйте социальный «профиль» потенциальных арендаторов: возраст, семейное положение, доход, образ жизни. В зависимости от выбранного вами арендатора ожидаемая сумма арендной платы, расходы на дизайн и ремонт арендуемой квартиры будут различаться.
Например, молодой семье с детьми понадобится несколько спальных зон, детская комната, спокойная цветовая палитра, много места для хранения вещей, продуманная эргономика и кухня с плитой и духовкой. Им также понравится планировка, в которой предусмотрены игровая и учебная зоны.
Если стоит задача разработать дизайн квартиры для сдачи в аренду молодым работающим людям или семейной паре без детей, рекомендуется сделать акцент на компактности и практичности. Для такой аудитории можно использовать более смелые решения: контрастные цвета или оригинальную мебель. Но делать это следует умеренно, поскольку яркие штрихи в оформлении интерьера вносят в основном сами жильцы. Как и в предыдущем случае, важно уделить внимание зонированию комнаты: спальня, рабочая зона, зона отдыха. В то же время кухню можно сделать довольно простой, установив встроенную плиту и микроволновую печь.
Студентам и холостякам понравятся небольшие квартиры в современном стиле. Важно, чтобы дом был функциональным и его было легко убирать.
Вам необходимо составить портрет потенциального арендатора на основе исходных данных о самой квартире. Начните с планировки, местоположения, инфраструктуры, наличия поблизости детских садов и учебных заведений (престижные школы, университеты), района (небольшая студия в старом доме или пентхаус в новом жилом районе).
При обустройстве арендуемой квартиры вам необходимо решить, будете ли вы допускать в нее животных. Если это так, им понадобится немного свободного места. При подготовке дома к проживанию жильцов с домашними животными рекомендуется выбирать обивку или чехлы для мягкой мебели из искусственной замши, микрофибры, бархата, ворса, шенилла или подушек. Эти материалы легко очищаются от пятен, на них скапливается минимум шерсти, они не впитывают запахи, их трудно порвать или поцарапать когтями. Для отделки стен стоит выбрать «антивандальные» обои, а для полов — кварцвинил или керамогранит, которые не оставляют царапин.
2. Решите, на какую аренду рассчитана квартира — посуточную или долгосрочную
От этого параметра во многом зависит дизайн дома. Дизайн квартиры для посуточной аренды имеет много особенностей:
- Вы можете создать уникальный интерьер, который будет выделяться из толпы;
- Вместо полноценного кухонного гарнитура можно использовать мини-кухню (несколько шкафов, небольшую столешницу, мелкую бытовую технику);
- Для хранения вещей достаточно полки или небольшого шкафа;
- Лучше всего иметь достаточно места для сна;
- Лучше всего использовать минимум декора и открытые полки — это облегчит и ускорит уборку;
- Подойдет передвижная мебель и складные модульные диваны.
Если вы планируете сдавать квартиру в аренду на длительный срок, ее следует оформить по-другому:
- Для съемной квартиры лучше выбрать нейтральный дизайн, жильцы сами наполнят интерьер своей «историей» и привнесут свой стиль через декор;
- Рекомендуется обустраивать просторные встроенные шкафы или кладовые для хранения большого количества вещей;
- Стоит обустроить прачечную со всем необходимым для стирки и сушки, а также местом для гладильной доски.
3. Какие цвета и материалы выбрать для дизайна квартиры под сдачу в аренду?
В большинстве случаев рекомендуется, чтобы общий стиль арендной квартиры был максимально нейтральным. Сдержанный дизайн интерьера нравится разным людям, поскольку позволяет обустроить все по своему вкусу. Что касается цветовой гаммы, то светлые тона в дизайне квартир особенно важны при проектировании небольших жилых помещений. Эта цветовая палитра открывает безграничные возможности для творчества и визуально расширяет пространство.
Серый цвет и его различные оттенки подходят для различных стилей дизайн-проектов и прекрасно смотрятся в сочетании с цветами.
Обратите внимание: Мошенники оформляют на квартиры пожизненную ренту. Как проверить свое жилье и родственников!.
Универсальный бежевый цвет также прекрасно смотрится в дизайне арендной квартиры, придавая пространству успокаивающую атмосферу. Белый цвет интерьера визуально расширяет помещение и наполняет его светом и воздухом.Нейтральные тона должны служить фоном, в который будут гармонично вписываться остальные элементы дизайна. Добавить цвета и контраста можно с помощью потрясающих эффектов: интересного предмета мебели, акцентной стены, необычного светильника, оригинального зеркала.
Для полов на кухне лучше использовать керамическую плитку, винил или керамогранит, а в комнатах можно положить винил, кварцвинил или ламинат. Для стен практичным решением будет использование моющихся обоев или окрашенной штукатурки.
4. Продумайте функциональность квартиры
Стоит рассмотреть несколько сценариев с зонами и локациями для разных арендаторов, чтобы обеспечить больше коммуникаций (розеток). Это даст жильцам возможность установить дополнительные столы или парты, поменять местами помещения, а также переставить диваны, кровати и тумбочки. Это дает арендаторам больше простора для фантазии: они могут обставить квартиру по своему усмотрению.
При проектировании арендной квартиры капитальные перегородки можно не возводить. Если речь идет о студии, то достаточно разделить зону кухни, спальную зону и дневную зону. Для этой цели можно использовать стеклянные стационарные, раздвижные или распашные перегородки, а также декоративные светопрозрачные перегородки до потолка или невысокие перегородки, рулонные шторы (для кроватей в нишах), шторы и ширмы из плотных тканей.
Если потолок высокий, можно обустроить второй уровень — антресоль, которую можно использовать как спальную зону, зону отдыха или творческое рабочее пространство. Такое решение увеличивает пространство и повышает функциональность небольшой квартиры.
5. Делайте упор на практичность и минимализм
При проектировании арендной квартиры качество важнее количества. Именно поэтому минималистский стиль пользуется большей популярностью благодаря своей сдержанности, строгости форм, простоте, непритязательности и эффективной организации пространства. Такой интерьер будет стильным, аккуратным, комфортным, но в то же время не перегруженным лишними деталями.
В квартире, сдаваемой в аренду, должно быть много света и минимум вещей, но при этом иметь достаточно полезной площади и продуманную систему хранения. Арендаторы добавляют собственные элементы декора, чтобы придать квартире стиль и индивидуальность.
6. Обеспечьте исправные коммуникации и надежную технику
Проектирование арендной квартиры начинается с качественной коммуникации. Арендодатель несет ответственность за поддержание этих объектов, а также всей сантехники и бытовой техники в рабочем состоянии. Если что-то сломается, вам придется это починить за свой счет. Лучше сократить бюджет на мебель, но предусмотреть качественные инженерные решения. Не экономьте на сантехнике, кранах, электроприборах и водопроводных трубах. Улучшенная гидроизоляция и интеллектуальные датчики помогут предотвратить протечки. Качественные трубы прослужат долгие годы, не теряя своего прекрасного внешнего вида. Медные провода проложены в одном кабеле от начала до конца, чтобы исключить возникновение коротких замыканий. Для отделки лучше всего использовать износостойкие и легко ремонтируемые материалы.
Дизайн арендных квартир должен быть стильным, многофункциональным, теплым и комфортным.
Больше интересных статей здесь: Лайфхак.
Источник статьи: Дизайн квартиры для сдачи в аренду: как сделать жилье максимально привлекательным для арендаторов.
